Rock You Immo  vous propose de magnifiques bureaux de 120m2 situés en plein coeur de Toulon, à proximité de la place d’Armes.
Bureaux situés en zone franche, idéal professions libérales et commerciales.
Ces bureaux sont actuellement composés de 8 postes de travail et d’une réserve.
Ces bureaux sont idéalement situés entre le port et la gare ferroviaire, à proximité de commodités, de restaurants.
Bien soumis au régime de la copropriété et positionné sur deux copropriétés
Charges annuelles : 738€
Copropriété 1
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
 
Copropriété : 2
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
 
Contactez MANUEL BOUCHET
RSAC 901 686 857
Rock You Immo , l’immobilier élégant
 
Contactez JULIAN BERTHIER 
07.82.90.64.37 
Rock You Immo , l’immobilier élégant
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 
<a href="https://www.georisques.gouv.fr/">https://www.georisques.gouv.fr/</a>
Date de réalisation du diagnostic : 22 mai 2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500 € par an. 
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2011 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 193.7 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Rock You Immo vous présente ce local commercial tout commerce, actuellement exploité en snack par le locataire.
Il est idéalement situé en face de l'embarcadère pour la corse et à proximité du stade mayol. A 50 mètres du lycée Dumont Durville et du port de Toulon.
Le bail est un 3, 6, 9.
A étudier si vous voulez faire un investissement locatif rentable (rentabilité de 7% brut de rapport locatif).
D'autres possibilités sont envisageables.
 
RSAC 901 686 857
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Rock You immo vous propose cet entrepôt de 600m² sur un terrain de 749m2 avec des bureaux de 258,89 m² avec une partie divisés en deux parties accessibles l'une par l'avenue du Dr Schweitzer et l'autre par la rue Ampère à La Farlède, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. 
Idéalement installés, ces lieux tireront avantage de l'attractivité de la zone industrielle Toulon EST.
Ces bureaux sont actuellement sous bail de 3-6-9 ans, celui ci a été reconduit à compter du 1er septembre 2022 pour une période de 3ans. 
Le loyer actuelle est de 80 000€/an, soit une rentabilité de plus de 6% Brut. Des bureaux idéalement situés à proximité de Toulon et d'Hyères
Ces bureaux à vendre garantissent à votre entreprise une accessibilité par le train et par l'avion ainsi qu'un emplacement de choix proche de La Farlède. 
 
 accessibilité direct à l'autoroute et la possibilité d'agrandissement de la surface des bureaux de 250m² à l'étage Si ces bureaux répondent à vos besoins, nos équipes se tiennent disponibles pour rendre possible votre projet immobilier. Nous nous tenons à votre disposition pour vous renseigner sur les conditions de vente de ce bien.
 
 
à Propos de la copropriété : 5 lots
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles: 1 140€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4073€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Contactez MANUEL BOUCHET: 07.49.02.67.67
contactez JULIAN BERTHIER : 07.82.90.64.37 
 
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 
<a href="https://www.georisques.gouv.fr/">https://www.georisques.gouv.fr/</a>
Date de réalisation du diagnostic : 02/05/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Situation : La Garde
Rock You Immo vous présente cet appartement VENTE : appartement 4 pièces (90m² ) à La Garde 
Découvrez cet appartement moderne et confortable, parfait pour accueillir une famille. Situé dans un quartier calme et résidentiel.
<h4>Caractéristiques Principales :</h4>
<ul>
<li>3 Chambres : Spacieuses et lumineuses avec terrasses , idéales pour une famille.</li>
<li>Salle de Bain : Équipée d'installations modernes.</li>
<li>Grande Terrasse de 22m² : Un espace extérieur généreux pour se détendre et recevoir.</li>
<li>Garage Fermé : Sécurisé et pratique, offrant un espace de stationnement privé.</li>
</ul>
 Avantages :
Localisation : Proche des transports, commerces, écoles et parcs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07 82 90 64 37

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Découvrez une sélection de biens en exclusivité sur Rock You Immo.

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La première étape de notre processus de vente commence par un Premier RDV où nous effectuons une découverte du bien et des besoins. Cette rencontre nous permet de comprendre en détail votre propriété et vos attentes.
Ensuite, nous passons à la Présentation de nos services, vous offrant une vue complète de ce que nous pouvons faire pour assurer la meilleure vente possible de votre bien.
Nous procédons alors à la Détermination du prix marché, en évaluant précisément la valeur de votre propriété en fonction des tendances actuelles et des données de marché.
Enfin, nous officialisons notre collaboration avec la Signature du mandat de vente, vous assurant un engagement professionnel et dévoué pour vendre votre bien au meilleur prix et dans les meilleures conditions.

La deuxième étape de notre processus de vente inclut la Réalisation des diagnostics techniques nécessaires pour garantir la transparence et la conformité de la vente de votre bien.
Ensuite, nous nous chargeons de la Constitution du dossier de vente, en réunissant tous les documents indispensables pour la transaction.
Pour attirer le plus grand nombre d’acheteurs potentiels, nous procédons à la Mise en valeur du bien pour les photos et les visites, en présentant votre propriété sous son meilleur jour.
Nous effectuons également la Relance du portefeuille acheteur, en contactant activement les acheteurs potentiels intéressés par des biens similaires au vôtre.
Enfin, nous déployons notre Plan marketing personnalisé, conçu spécialement pour maximiser la visibilité de votre bien sur le marché et attirer les acheteurs qualifiés.

La troisième étape de notre processus de vente commence par la Sélection des acquéreurs, en identifiant les acheteurs sérieux et qualifiés pour votre bien.
Nous organisons ensuite le Début des visites, permettant aux acheteurs potentiels de découvrir votre propriété en personne.
À la suite des visites, nous procédons à la Réception et présentation des offres, en vous informant de chaque proposition reçue et en vous conseillant sur les meilleures options.
Enfin, nous assurons la Validation du financement des acheteurs, en vérifiant leur capacité à financer l'achat, garantissant ainsi une transaction sécurisée et sans surprise.


La dernière étape de notre processus de vente est la Finalisation de la vente. Nous commençons par le Montage du dossier de vente, en réunissant tous les documents nécessaires pour la transaction finale.
Ensuite, nous procédons à la Signature du compromis de vente, un accord provisoire qui scelle l'entente entre le vendeur et l'acheteur.
Nous organisons un Rendez-vous pré-signature pour préparer la signature finale et répondre à toutes vos questions.
Pendant cette période, nous effectuons un Suivi du dossier notaire pour assurer que tout est en ordre et prêt pour la conclusion de la vente.
Enfin, nous arrivons à la Signature de l'acte authentique, l'étape finale où la propriété est officiellement transférée à l'acheteur.

Découvrez l’immobilier haut de gamme et atypique dans le Var. Explorez une sélection de propriétés uniques, offrant un mélange harmonieux de luxe et de caractère.

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